Покупаем квартиру в новосторое с участием ипотечных денег. Естественно навязывают страхование жизни и трудоспособности. С 1 июня вышел какой-то закон, что можно отказаться от страхования в течение 5 дней после заключения договора. Не могли бы поподробнее рассказать, пожалуйста. И еще вопрос - второй наш визит в банк - внесение всех денег и т.д. - будет вероятно позже, чем через 5 дней после сделки (регистрация ДДУ в рег.палате и т.д.). Как повлияет мой отказ от страховки в течение 5ти дней на этот шаг?
Вроде я ошиблась и договор страхования подписываем уже второй визит после регистрации.... Вообщем расскажите, пожалуйста, правовые аспекты данного вопроса по отказу. Не вызовет ли это проблем с ипотекой?
обязаны вернуть 100% стоимости. но почитайте договор ипотеки - без страховки может быть предусмотрена другая % ставка. если откажут обращайтесь в Цб на сайте есть форма жалобы. вот тут про период охлаждения хорошо написано
Я заключила кредитный договор на ипотеку в феврале 2016. Страховку оплатила за 2016 год. В кредитном договоре указано условие выдачи кредита 100% оплата страховки и предусмотрены штрафы в случае ее неоплаты. Следующий платеж по договору страхования в феврале 2017. Могу я расторгнуть договор страхования и не оплачивать больше страховую премию?
п. 2 ст. 31 ФЗ от 16.07.1998 г. «102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрен лишь единственный случай страхования в силу Закона – страхование заложенного имущества залогодателем, а именно: страхование от рисков утраты и повреждения. Иных случаев обязательного страхования при кредитовании и залоге имущества законодательство не содержит.
Таким образом, предоставление Кредита при условии обязательного страхования иных рисков, чем предусмотрено п. 2 ст. 31 ФЗ от 16.07.1998 г. «102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ущемляет права Потребителя, так как страхование является самостоятельной услугой по отношению к кредитованию, и банк обуславливает заключение кредитного договора обязательным заключением договора страхования от рисков потери жизни и утраты трудоспособности, что является нарушением п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Таким образом, Вы имеете право расторгнуть договор страхования жизни и утраты трудоспособности.
Однако, это может обернуться для Вас судебной тяжбой с банком.
Важно знать, что если банк представит суду доказательства того, что подписывая договор предусматривающий страхование доп. рисков, вы имели возможность заключить кредитный договор, просто с более высоким % за пользование кредитом, суд будет на стороне банка.
Спасибо. В принципе, ничего плохого в договоре страхования жизни и утраты трудоспособности нет. Нужно вероятно поискать другую страховую с более низким платежем.
Спасибо. В принципе, ничего плохого в договоре страхования жизни и утраты трудоспособности нет. Нужно вероятно поискать другую страховую с более низким платежем.
Или посчитать с калькулятором, возможно выгоднее будет взять кредит с повышенной кредитной ставкой.
Особенно это актуально, если будете часто пользоваться досрочным частичным погашением. Так как страховка делается на год от всей суммы кредита, а сумма денег от повышенного процента уменьшается с уменьшением тела кредита.
Или посчитать с калькулятором, возможно выгоднее будет взять кредит с повышенной кредитной ставкой.
Особенно это актуально, если будете часто пользоваться досрочным частичным погашением. Так как страховка делается на год от всей суммы кредита, а сумма денег от повышенного процента уменьшается с уменьшением тела кредита.
При досрочном погашении как раз и выгодно, чтобы процент был меньше. При каждом платеже сумма кредита уменьшается быстрее.
Почти 100% изменится %% ставка. Причем, если вы посчитаете - вам скорее выгоднее страхование жизни оставить, чем переплатить тот процент что вам предложат. Не дураки жеж договора придумывают и ставки-то) Мой муж так пытался систему обмануть когда машину в кредит брал. Посчитали и сделали вывод, что игра не стоит свеч.
Почти 100% изменится %% ставка. Причем, если вы посчитаете - вам скорее выгоднее страхование жизни оставить, чем переплатить тот процент что вам предложат. Не дураки жеж договора придумывают и ставки-то) Мой муж так пытался систему обмануть когда машину в кредит брал. Посчитали и сделали вывод, что игра не стоит свеч.
Ставка изменится, но в расчете на год можно сэкономить до 50% от суммы страховки. Например у меня страховка стоила порядка 27 т.р. в год, когда мы ее перестали платить, к сумме ежемесячного взноса по возврату заемных средств добавилось 1200 р. Экономия на лицо! Другое дело, если наступит страховой случай...
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽