Повышения цен на апартаменты ожидать в нынешних реалиях не стоит. Апартаменты плотно заняли свою нишу на рынке недвижимости. Рынок сбалансировал цены на них и давно "отыграл" принятый сценарий налогообложения. Апартаменты в массовом сегменте стоят дешевле квартир на 10-25%. При большом количестве предложений цены не только не повысятся, но могут снизиться в соответствии с конъюнктурой рынка.
Я думаю, что ожидать рост цен можно во всех сегментах недвижимости. Сейчас даже офисы начали дорожать после трех лет падения цен.
На московском рынке жилья апартаменты перестали быть чем-то экзотическим. В первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, а минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн руб. до беспрецедентных для столицы 2,3 млн руб. “Ъ” разбирался, чем отличаются апартаменты от традиционных квартир.
На московском рынке жилья апартаменты перестали быть чем-то экзотическим. В первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, а минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн руб. до беспрецедентных для столицы 2,3 млн руб. “Ъ” разбирался, чем отличаются апартаменты от традиционных квартир.
они будут доить эту тему до конца, я даже не представляю, что должно произойти, чтобы что-то поменялось. никто вас не заставляет покупать апартаменты - вот и все. если готовы отвалить бабло, то пожалуйста)
они будут доить эту тему до конца, я даже не представляю, что должно произойти, чтобы что-то поменялось. никто вас не заставляет покупать апартаменты - вот и все. если готовы отвалить бабло, то пожалуйста)
Выгода "верхушкам" строить апартаменты в том что для таких домов по регламенту не нужна инфраструктура, а её они строить не любят-невыгодно.
Пройдет еще 6 лет и тоже ничего не изменится, выгодно держать в таком статусе гос.ву
Да и количество предложений на рынке растет. В качестве долгосрочной доходовой программы я рассматриваю апартаменты. Подкупает что весь процесс проходит через управляющую компанию и доход я получаю тоже через них, а не самостоятельно. Получается минимум усилий и максимум результата. Но такая тенденция развита очень в пределах Москвы и Спб, что в других регионах сказать сложно. Кто-то интересовался инвестированием такого рода в других
Да и количество предложений на рынке растет. В качестве долгосрочной доходовой программы я рассматриваю апартаменты. Подкупает что весь процесс проходит через управляющую компанию и доход я получаю тоже через них, а не самостоятельно. Получается минимум усилий и максимум результата. Но такая тенденция развита очень в пределах Москвы и Спб, что в других регионах сказать сложно. Кто-то интересовался инвестированием такого рода в других
городах?
Краснодарский край рассмотрите. Там это развивается - все эти апарт отели т.д.
Если сдавать через ИП, то с УСН налог там всего 6%
Выгода "верхушкам" строить апартаменты в том что для таких домов по регламенту не нужна инфраструктура, а её они строить не любят-невыгодно.
Так что апарты будут всегда.
бред, аппарты вообще не для того строят...это люди их набирают, есть спрос есть предложение. У них очень разные нормы, там где квартир в принципе НЕЛЬЗЯ строить можно строить не жилые помещения, а то что вы или кто-то другой жить в них решили - это другой вопрос. Формально нет разницы там: хостел, коворкинги, или вы проживать решились... аппарты нельзя признавать квартирами, иначе квартиры скатятся до аппартов. Но у нас слишком много любителей "подешевле", вот спрос и есть. Застройщики ещё подкинут тему:"мол скоро признают", и люди начинают скупать...там нормально жить не возможно, за редким исключением, только переночевать да поработать.
бред, аппарты вообще не для того строят...это люди их набирают, есть спрос есть предложение. У них очень разные нормы, там где квартир в принципе НЕЛЬЗЯ строить можно строить не жилые помещения, а то что вы или кто-то другой жить в них решили - это другой вопрос. Формально нет разницы там: хостел, коворкинги, или вы проживать решились... аппарты нельзя признавать квартирами, иначе квартиры скатятся до аппартов. Но у нас слишком много любителей "подешевле", вот спрос и есть. Застройщики ещё подкинут тему:"мол скоро признают", и люди начинают скупать...там нормально жить не возможно, за редким исключением, только переночевать да поработать.
90% покупателей апартаментов покупать на первичном рынке для инвестирования и сразу "сливают", а кто оставляет сдают.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.