Привет. Скоро начнет строится новый жилой комплекс Сити Лайтс. Так понравился этот комплекс сил нет, но вот там тоже аппартаменты, что меня немного смущает, так как слышала, что самостоятельный перевод аппартаментов в жилое помещение, обходиться очень дорого. Кто нибудь из Вас сталкивался с этим, переводил аппарты в жильё? Подскажите в какую сумму это выльется? Ну хоть, чтобы примерно знать, на какую сумму стоит рассчитывать. Заранее спасибо.
Если бы аппартаменты было просто, а главное выгодно перевести в категорию квартир, то многие бы уже это сделали. Не советую вам устраивать себе лишние проблемы, если хотите квартиру - выбирайте среди квартир.
Если бы аппартаменты было просто, а главное выгодно перевести в категорию квартир, то многие бы уже это сделали. Не советую вам устраивать себе лишние проблемы, если хотите квартиру - выбирайте среди квартир.
Вы правильно абсолютно говорите, с аппартаментами много подвожных камней и в дальнейшем много проблем вылазит. Так что однозначно лучше квартира!
Катерина, апартаменты и квартиры это не одно и тоже, так как в апартаментах в отличие от квартир, нету прописки это раз, а во вторых в апартаментах тарифы на коммунальные платежи выше, чем в квартирах примерно на 15 процентов. Может именно по этому цены на апартаменты немного ниже, чем на квартиры, так как многие отказываются от покупки апартаментов именно по той причине, что нет прописки, так как не у всех есть возможность иметь прописку в другом месте.
Катерина, апартаменты и квартиры это не одно и тоже, так как в апартаментах в отличие от квартир, нету прописки это раз, а во вторых в апартаментах тарифы на коммунальные платежи выше, чем в квартирах примерно на 15 процентов. Может именно по этому цены на апартаменты немного ниже, чем на квартиры, так как многие отказываются от покупки апартаментов именно по той причине, что нет прописки, так как не у всех есть возможность иметь прописку в другом месте.
В апартаментах можно иметь временную прописку, которую продливать необходимо каждые пять лет.
Да в апартах есть конечно свои минусы, но несмотря на это на рынке они самые востребованные.
Кстати, если апартаменты перевести в статус жилого помещения, коммуналка и налог снижаются?
Подождите, а как Вы переделайте? Апартаменты и так предназначены для жилья, только прописку там получить нельзя!
Перевести апартаменты в жилое помещение можно, в некоторых случаях этим занимается застройщик, например как в ЖК Фили Град, но в основном сами покупатели, но это не так то просто сделать
В большинстве случаев апартаменты покупают для дальнейшей сдачи, так как апартаменты строятся в престижных районах и деловых центрах, где отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура, в таком районе их легко будет сдать и за приличную сумму,поэтому они и пользуются большим спросом. В этом случае все минусы апартаментов отпадают сами собой.
Сейчас грядут, кстати, серьезные изменения в плане апартаментов, обсуждают новый законопроект. Правда, конкретной информации пока нет, но, думаю, будут упрощать процесс перевода апартаментов в квартиры.
Пока нету конкретной информации и говорить нечего, если бы она реально была то все бы продавцы апартаментов трубили о ней. А так все молчат, а им это информация в первую очередь прилетит.
Сейчас грядут, кстати, серьезные изменения в плане апартаментов, обсуждают новый законопроект. Правда, конкретной информации пока нет, но, думаю, будут упрощать процесс перевода апартаментов в квартиры.
Многих обрадует, если разрешат постоянную прописку в апартаментах, , хотя не думаю, что так уж и сложно раз в пять лет ее обновлять)
Сейчас грядут, кстати, серьезные изменения в плане апартаментов, обсуждают новый законопроект. Правда, конкретной информации пока нет, но, думаю, будут упрощать процесс перевода апартаментов в квартиры.
Если новый законопроект утвердят, и действительно упростят процесс перевода апартов в жильё, то можно предположить, что и цена при продаже апартов сразу возрастет. Тогда цена на апарты будет мало чем отличаться от цен на квартиры, что само собой уменьшит интерес потребителей. ИМХО
Если новый законопроект утвердят, и действительно упростят процесс перевода апартов в жильё, то можно предположить, что и цена при продаже апартов сразу возрастет. Тогда цена на апарты будет мало чем отличаться от цен на квартиры, что само собой уменьшит интерес потребителей. ИМХО
Сомневаюсь, что цены сильно поднимутся, все таки в данный момент на рынке недвижимости заправляет скорее спрос, а не предложение.
Сомневаюсь, что цены сильно поднимутся, все таки в данный момент на рынке недвижимости заправляет скорее спрос, а не предложение.
Сейчас цены на недвижку адекватные, проблема, наверное, в покупательской способности. Вы правы, именно из-за ее достаточно низкого показателя, в случае утверждения нового законопроекта,цены не заломят.
Добрый день всем! А у меня вот такой вопрос по апартам - нет ли риска, что раз формально это нежилое помещение,то там можно и офис открыть, и массажный салон и репетиционную базу для музыкантов и т.п.? И будет у тебя в соседях вот это все...
Добрый день всем! А у меня вот такой вопрос по апартам - нет ли риска, что раз формально это нежилое помещение,то там можно и офис открыть, и массажный салон и репетиционную базу для музыкантов и т.п.? И будет у тебя в соседях вот это все...
В официальных документах апартаменты проходят как «нежилое помещение гостиничного типа» с видом разрешенного использования — «жилое помещение», соответственно в апартаментах нельзя открывать офисы или магазины.
Добрый день всем! А у меня вот такой вопрос по апартам - нет ли риска, что раз формально это нежилое помещение,то там можно и офис открыть, и массажный салон и репетиционную базу для музыкантов и т.п.? И будет у тебя в соседях вот это все...
Если вы не на первом этаже живете, то вам об этом точно не стоит беспокоиться.)
А так да, вообще апартаменты предназначены только для жилья и едва ли их можно перевести в разряд офисных помещений. Но если вы сомневаетесь, то всегда можно спросить в домоуправлении, что может, а чего не может быть в конкретном помещении.
Если вы не на первом этаже живете, то вам об этом точно не стоит беспокоиться.)
А так да, вообще апартаменты предназначены только для жилья и едва ли их можно перевести в разряд офисных помещений. Но если вы сомневаетесь, то всегда можно спросить в домоуправлении, что может, а чего не может быть в конкретном помещении.
В апартаментах однозначно нельзя организовывать офис или магазин, это незаконно.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.