Добрый день! Такая ситуация. Застройщик вернуд ДДУ после регистрации в Росреестре, но рядом со штампом с номерами отсутствует круглая печать Росреестра. Через он-лайн сревис Росреестра договор не виден. Что посоветуете предпринять? (выписку ЕГРН через МФЦ еще не запрашивал).
Добрый день!
Мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ. Если в выписке Вы есть, то волноваться не о чем, и можно планово без спешки заказать в Росреестре дубликат Вашего ДДУ.
Если же в выписке из ЕГРН Ваш ДДу не значится или в отношении Вашей квартиры в качестве правообладателя указан другой человек, то:
1. Приостановить оплату (если Вы уже не оплатили цену ДДУ);
2. Направить застройщику претензию (лучше одновременно и по почте и через офис продаж переговорив с Вашим менеджером);
3. По результатам беседы с Вашим менеджером - принять решение о необходимости обращения в суд и/или правоохранительные органы и/или в Росреестр за разъяснениями со ссылкой на расписки о подаче документов на гос. регистрацию, которые Вам должен передать застройщик (его представитель).
Мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ. Если в выписке Вы есть, то волноваться не о чем, и можно планово без спешки заказать в Росреестре дубликат Вашего ДДУ.
Если же в выписке из ЕГРН Ваш ДДу не значится или в отношении Вашей квартиры в качестве правообладателя указан другой человек, то:
1. Приостановить оплату (если Вы уже не оплатили цену ДДУ);
2. Направить застройщику претензию (лучше одновременно и по почте и через офис продаж переговорив с Вашим менеджером);
3. По результатам беседы с Вашим менеджером - принять решение о необходимости обращения в суд и/или правоохранительные органы и/или в Росреестр за разъяснениями со ссылкой на расписки о подаче документов на гос. регистрацию, которые Вам должен передать застройщик (его представитель).
Здравствуйте! Был заключён ДДУ (зарегистрирован в Росреестр, оплачен), через некоторое время решили поменять квартру и составили Доп соглашение к предыдущему ДДУ о смене квартиры ( доп. соглашение также зарегистрировано в Росреестре), когда получаю выписку из ЕГРП там сведения по заключённому ДДУ, а по доп соглашению нет ничего, как узнать поменялись ли права на квартиру?
Здравствуйте! Был заключён ДДУ (зарегистрирован в Росреестр, оплачен), через некоторое время решили поменять квартру и составили Доп соглашение к предыдущему ДДУ о смене квартиры ( доп. соглашение также зарегистрировано в Росреестре), когда получаю выписку из ЕГРП там сведения по заключённому ДДУ, а по доп соглашению нет ничего, как узнать поменялись ли права на квартиру?
Добрый день!
Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН "О зарегистрированном договоре долевого участия" в данной выписке есть пункт "Объект долевого строительства", который должен содержать информацию о вашей квартире с учётом изменений, внесённых Дополнительным соглашением.
В случае, если данный пункт полученной Вами выписки из ЕГРН не позволяет идентифицировать объект долевого участия, то Вам необходимо заказать дубликат Вашего ДДУ, который должен быть Вам выдан вместе со всеми приложениями к нему
А выписка из ЕГРН "О зарегистрированном договоре долевого участия" заказывается только в отделении росреестра, на сайте нет такой выписки, электронно нельзя ее заказать?
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Если дду ещё не подписан, вам следует согласовать с застройщиком протокол разногласий, оформляете все в письменном виде, где вы просите изменить условия определения срока оплаты с момента публикации сведений на сайте росреестра, либо дополнить пункт условием, что застройщик уведомляет вас о регистрации дду в росреестре и предоставляет вам сведения свидетельствующие прохождения регистрации, это может быть выписка, реестровая запись и т. А.
Если дду ещё не подписан, вам следует согласовать с застройщиком протокол разногласий, оформляете все в письменном виде, где вы просите изменить условия определения срока оплаты с момента публикации сведений на сайте росреестра, либо дополнить пункт условием, что застройщик уведомляет вас о регистрации дду в росреестре и предоставляет вам сведения свидетельствующие прохождения регистрации, это может быть выписка, реестровая запись и т. А.
В случае, если застройщик откажется, что весьма вероятно, вносить изменения в ДДУ. Самым просты и наименее затратным способом получения информации о том зарегистрирован ли Ваш ДДУ или нет является звонок в Росреестр. Для получения информации о статусе Вашего ДДУ Вам необходимо получить у застройщика номер Вашего заявления в Россреестр, которое от Вашего имени подадут сотрудники застройщика.
В конце сентября подписали ДДУ. На регистрацию в Росреестр договор застройщиком отправлен. НО, в течение трех месяцев он так и не был зарегистрирован. Причина, озвученная застройщиком - отзыв лицензий у СК Проминстрах и Респект.
В конце декабря застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Что теперь будет с нашим ДДУ?Правомерен ли ввод в эксплуатацию с незарегистрированным ДДУ, находящимся в Росреестре?
В конце сентября подписали ДДУ. На регистрацию в Росреестр договор застройщиком отправлен. НО, в течение трех месяцев он так и не был зарегистрирован. Причина, озвученная застройщиком - отзыв лицензий у СК Проминстрах и Респект.
В конце декабря застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Что теперь будет с нашим ДДУ?Правомерен ли ввод в эксплуатацию с незарегистрированным ДДУ, находящимся в Росреестре?
Добрый вечер!
Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и государственная регистрация ДДУ независимые друг от друга процессы, таким образом ввод многоквартирного дома в эксплуатацию без регистрации Вашего ДДУ абсолютно законен.
В первую очередь Вам необходимо потребовать у застройщика расписку о подаче заявления о государственной регистрации ДДУ и извещение Росреестра о приостановке государственной регистрации ДДУ или отказе в таковой.
ДДУ считается заключенным только с момента его государственной регистрации.
Однако, в случае если Ваш ДДУ не был зарегистрирован по независящим от Вас обстоятельствам и Вами оплачена его стоимость в полном объёме, то признать право собственности на оплаченную Вами квартиру можно в судебном порядке.
Это можно сделать обратившись в суд с иском о признании за Вами права собственности на оплаченную Вами квартиру, в отношении которой Вы заключили ДДУ.
Более подробно мы сможем ответить на Ваш вопрос, только после ознакомления с текстом Вашего ДДУ, платёжными документами и перепиской с застройщиком.
Обращаем Ваше внимание на то, что в случае если в отношении Вашей квартиры ДДУ был не зарегистрирован, существует риск того, что её могли продать ещё кому-либо.
Важным, также является то когда застройщик получил разрешение на строительство и зарегистрировал первый ДДУ. От этого зависит какая редакция 214-ФЗ подлежит применению в данных правоотношениях.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.